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母亲生前将房子卖给大女儿,小女儿却强占五年!北京朝阳法院强制腾退

时间:2023-04-10 14:28:26 | 浏览:2928

↑强制执行现场。北京朝阳区法院供图母亲生前通过合法的方式向大女儿出售了房屋并过户,但是小女儿认为自己也占有房屋份额便一直居住不搬。在一审、二审中,小女儿均败诉。随后,大女儿向北京市朝阳区人民法院申请强制执行要求腾退房屋,虽然执行法官多次联系

↑强制执行现场。北京朝阳区法院供图

母亲生前通过合法的方式向大女儿出售了房屋并过户,但是小女儿认为自己也占有房屋份额便一直居住不搬。在一审、二审中,小女儿均败诉。随后,大女儿向北京市朝阳区人民法院申请强制执行要求腾退房屋,虽然执行法官多次联系小女儿,但其均不配合执行工作。

红星新闻记者近日从北京市朝阳区法院了解到,目前法院执行局已将房屋强制腾退,并将房屋交接给大姐。

据北京市朝阳区人民法院工作人员介绍,2017年12月,母亲与大女儿签订了《存量房屋买卖合同》,将房屋出售给大女儿。母亲过世后,小女儿却对这份合同不认可,将自己的大姐诉至法院,要求确认该合同无效。法院一审驳回其诉讼请求,小女儿不服一审判决结果提起上诉。二审法院驳回上诉,维持原判。

据悉,实际情况是小女儿与其孩子的户籍登记在该房屋内,且一直居住在此。由于大女儿一直无法真正使用房屋,故将小妹及其女儿张某以返还原物纠纷为由诉至法院。法院经审理认为,小女儿没有证据证明其对该房屋有合法的居住权利,大女儿有权要求其返还房屋,张某同样负有腾退义务。法院一审判决小女儿腾退并返还房屋。

小女儿不服一审判决结果,向上级法院提起上诉。二审法院经审理认为,一审判决认定事实清楚,适用法律正确,驳回上诉,维持原判。

但是判决生效后,小女儿一直未主动搬离,大女儿向朝阳区法院申请强制执行。执行法官多次联系小女儿,要求其履行法院判决其腾退并返还房屋的法律义务,并释明如果强制执行可能带来的对其不利的影响。小女儿表示对判决不服,声称姐姐捏造事实,骗取涉案房屋。但其始终未能通过法定程序主张其权利。

法院张贴完腾房公告后,小女儿仍未主动履行,执行法官及法官助理于公告届满之日对其采取强制腾退。今年3月17日,北京市朝阳区法院执行局孙元法官团队安排了公证处、搬家公司、救护人员一同到涉案房屋进行腾退。

在腾退过程中,小女儿提前安排两位年龄较大的邻居企图现场对抗执行,执行法官果断进行处置,在社区干部的协助下,将两位邻居带离执行现场。执行法官要求小女儿收拾贵重物品离开房屋,搬家公司将小女儿家里的物品进行装箱打包,搬离到提前准备的安置房屋。小女儿又以家中有贵重物品、腾退地点不适宜其居住等理由拒绝腾退,在执行法官耐心的劝说以及强制执行的震慑下,小女儿最终配合法院进行腾退。

因其屋内杂物较多在,整个执行过程历时12个小时,才最终将涉案房屋交付申请执行人。房屋腾空后,执行法官将房屋交付给当事人,大女儿表示5年的家庭纠纷终于解决。

红星新闻记者 付垚 吴阳 实习生 王明丽 北京报道

责编 任志江 编辑 潘莉

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